陸客炒房 澳洲加國爆排華

【韓政燕╱綜合外電報導】

圖片來源:蘋果日報
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土豪避股災轉投資 一出手數十億

中國股市熱過頭,上周大崩盤,投資人為避股災,拋售股票將錢轉向海外,湧入加拿大、澳洲及英國等國房地產。倫敦房地產商透露,近期中國買家專看高價建物,出手動輒約數十億元台幣,來勢洶洶。此現象滋長澳、加人民的排華情緒,怪罪中國買家炒高房價,人民上街抗議,排華破壞行為時有所聞。

路透昨報導,中國股市市值在5、6月間蒸發20%,儘管官方出手護盤,不少有錢人仍連忙拋售股票。據美銀美林(Bank of America Merrill Lynch)統計,今年前5個月,投資人拋售3600億人民幣(約1.79兆元台幣,下同)股票,是去年整年的1.9倍。有錢人將股票變現後,一開始投資較流動性資產,像美國國債;或保值貨幣,如瑞士法郎,但諸多跡象顯示,海外房產市場因此看漲。

「有意買整區公寓」

倫敦房產專家比爾說:「因股市波動,中國買家對全球房產市場的『安全天堂』興趣提高。」倫敦Douglas & Gordon房地商執行長米德稱,最近有兩位中國買家四處看屋,有意買下整區公寓,「不常看到中國買家要買整個區。這意謂不只是個人投資資金流動。」
澳洲雪梨房仲派勒也稱,光上周就賣出兩間新公寓,還有許多中國人看1棟約3.1億元物件。

在美半年砸逾千億

倫敦房市也是中國買家熱門目標。豪宅房地產仲介紐瓦說,中國買家試圖投入大額現金,總價介於12億至72億元之譜。

澳洲和加拿大房地產,也因澳幣和加拿大幣幣值走軟,成熱門選項。雪梨房仲帝姆西張說:「以人民幣來看,房價算便宜。」

據統計,2000年至2014年間有9.1萬中國富人移居海外,個人平均資產逾3100萬元,主要移居地是美國、香港、新加坡和英國,帶動購屋潮,且中國3月試點開放個人海外購屋,房市更熱。美國商業房產公司Colliers International統計,今年1至6月,中國買家已砸約1551億元在美國房市,比去年總額多。

也有人被套牢撤單

中國人炒房已有數年,引起倫敦、雪梨及溫哥華等地民眾反感。澳洲為此制定新交易費及刑責,嚴控海外投資。溫哥華反華風氣漸起,5月有民眾上街抗議房價高漲,買不起。最新民調顯示,約3分之2民眾將此歸咎於外資,要求政府改善。

中國股市崩盤,除刺激國際房市買氣,也有負面影響。部分被股票套牢的中國投資者,恐將取消交易。倫敦房地產商London Central Portfolio執行長希頓透露,有些投資人因沒錢,取消訂屋。

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